Bâtiments et constructions
- Valeur à neuf
- 20 400 000 MAD
- Capital assuré
- 15 000 000 MAD
- Taux de couverture
- 73,5 %
- Écart non assuré
- 5 400 000 MAD
- Capital à proposer
- 20 400 000 MAD
Vos actifs, comptés puis assurés à leur juste valeur.
XVAL Consulting inventorie vos immobilisations sur le terrain et en établit la valeur d’assurance. Le rapport signé dit, site par site, si vos capitaux assurés suffisent, et ce qu’il manque, en dirhams.
Une seule mission, deux métiers.
L’inventaire et l’expertise sont faits par la même équipe, sur les mêmes données : chaque bien compté sur le terrain est celui que nous valorisons.
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Le registre
Nous partons de votre fichier des immobilisations, tel qu’il est, quelles que soient ses colonnes.
PL-01 -
L’étiquetage
Chaque bien reçoit son étiquette, RFID ou code-barres, rattachée à sa ligne du registre.
PL-02 -
Le relevé
Salle par salle, nos lecteurs relèvent tout, même en sous-sol et sans réseau.
PL-03 -
Le rapprochement
Trouvé, non trouvé, validé sans étiquette : chaque écart est nommé et arbitré avec vos comptables.
PL-04 -
La valorisation
Valeur à neuf et valeur vétusté déduite, par bâtiment, par nature, par site.
PL-05 -
Le rapport signé
PDF, Word et Excel, un rapport par site et une synthèse, avec l’adéquation de vos capitaux.
PL-06
Chaque ligne du registre, retrouvée ou expliquée.
L’inventaire se clôt par le rapprochement avec votre registre comptable : ce qui est trouvé, ce qui manque, ce qui n’y figurait pas. Votre commissaire aux comptes reçoit le détail, ligne par ligne, avec ses preuves.
- Lignes du registre
- 1 248
- Trouvées
- 1 187
- Validées sans tag
- 24
- Non trouvées
- 37
- Lignes ajoutées, absentes du registre
- 19
Ce que vous recevez.
- Le bilan rapproché, en Excel : votre fichier tel quel, le constat de chaque ligne en regard.
- La liste des anomalies : biens non trouvés, déplacés ou ajoutés, chacun avec sa localisation et la décision à prendre.
- Le dossier de preuves : photos, salle et date de chaque relevé, prêt pour l’audit.
Le chapitre que votre assureur lira.
Chaque rapport signé se termine par l’adéquation de vos capitaux assurés : pour chaque site et chaque famille de biens, ce que vous assurez, ce que cela vaut, l’écart et le capital à proposer à votre assureur.
5 Adéquation des capitaux assurés
Usine de Berrechid · comparaison en valeur à neuf
| Famille | Capital assuré | Valeur | Taux | Écart | Capital à proposer |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiments et constructions | 15 000 000 | 20 400 000 | 73,5 % | 5 400 000 | 20 400 000 |
| Matériel et contenu | 3 300 000 | 3 000 000 | 110,0 % | sur-assurance | 3 000 000 |
Pour un sinistre de 1 000 000 MAD sur les bâtiments, l’indemnité au titre des capitaux actuels serait de 735 290 MAD ; 264 710 MAD resteraient à votre charge. Déclarer 20 400 000 MAD permet de demander l’abrogation de la règle proportionnelle.
Ils nous ont confié leurs actifs.
Des directions financières de l’industrie, de la distribution, de la santé et de l’immobilier, partout au Maroc.
- Années d’exercice
- 12
- Missions
- 140
- Sites
- 380
- Biens inventoriés
- 210 000
- Groupe agroalimentaire6 usines · inventaire et expertise
- Réseau de distribution14 dépôts · inventaire annuel
- Groupe de cliniques3 établissements · expertise d’assurance
- Foncière22 immeubles · expertise d’assurance
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